シーサイドパレス明石錦明館

  • 兵庫県明石市大蔵天神町

  • / 人丸前駅 徒歩6分

  • 1977年築 / 8階建 / 110戸 / SRC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
1,580万円
25.4万円/㎡
相場
1,605万円
25.8万円/㎡
1,072
1,427
1,783
2,138
AI査定結果
推定相場価格
1,605万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,427万円〜1,783万円
22.9万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年8月2日
シーサイドパレス明石錦明館
1,580万円（25.4万円/㎡）/ 8階 / 62.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は28.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/221,890万円28.6万円3階 66㎡ 2SLDK南西
2025/07/221,580万円25.4万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2025/06/031,980万円27.6万円7階 71.84㎡ 3LDK西
2025/04/121,780万円28.6万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2025/04/101,830万円29.4万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2025/02/082,080万円29.0万円7階 71.84㎡ 2LDK西
2025/01/28780万円11.8万円3階 66㎡ 3LDK南
2025/01/271,880万円26.2万円6階 71.84㎡ 3LDK西
2025/01/152,180万円30.3万円7階 71.84㎡ 2LDK西
2024/12/242,080万円29.0万円7階 71.84㎡ 3LDK北西
2024/11/211,950万円27.1万円6階 71.84㎡ 3LDK西
2024/10/283,150万円23.3万円8階 135.12㎡ 4LDK+S南
2024/10/162,180万円30.3万円7階 71.84㎡ 3LDK西
2024/10/011,490万円23.9万円2階 62.28㎡ 3LDK南
2024/09/112,080万円33.4万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2024/09/032,240万円31.2万円7階 71.84㎡ 3LDK南西
2024/07/312,180万円35.0万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2024/07/262,290万円31.9万円7階 71.84㎡ 3LDK北西
2024/04/241,580万円25.4万円2階 62.28㎡ 3LDK南
2024/03/132,390万円33.3万円7階 71.84㎡ 3LDK南西
2024/01/072,480万円34.5万円7階 71.84㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は21.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22シーサイドパレス明石錦明館
明石市大蔵天神町
人丸前駅6分 1,580万円25.4万円62.28㎡3LDK8階 / 8階建 東1977年110戸SRC
2025/07/24シャルム明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅2分 1,400万円19.6万円71.55㎡3LDK3階 / 8階建 南1980年122戸SRC
2024/11/21大久保スカイハイツ
明石市大久保町江井島
大久保駅13分 1,400万円19.2万円72.75㎡3LDK7階 / 7階建 南1980年96戸SRC
2024/04/24シャルムシーサイド明石
明石市藤江
藤江駅7分 1,380万円19.1万円72.42㎡2LDK3階 / 6階建 東1981年94戸RC
2023/09/13シャトー貴崎
明石市貴崎三丁目
林崎松江海岸駅4分 1,480万円25.2万円58.71㎡3LDK5階 / 5階建 南西1980年60戸RC
2025/07/29ハイラーク明石
明石市宮の上
西新町駅12分 1,480万円20.9万円70.92㎡2LDK+S1階 / 9階建 南1980年120戸RC
2024/02/16明石オリエントハウス
明石市西新町二丁目
西新町駅4分 1,380万円19.5万円70.85㎡3LDK1階 / 9階建 南1982年61戸RC
2025/07/27パークサイド明石
明石市大明石町一丁目
明石駅5分 1,780万円25.5万円69.7㎡3LDK10階 / 10階建 南1981年76戸SRC
2023/07/31ルモン明石公園
明石市大明石町一丁目
明石駅2分 1,680万円23.6万円71.32㎡1LDK8階 / 9階建 北東1978年62戸SRC
2024/12/21シャルマン明石
明石市東仲ノ町
明石駅9分 1,780万円23.2万円76.81㎡3LDK2階 / 11階建 東1981年64戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%下落、明石市では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は明石市の平均と比較して15.5%割高です。
1972〜1982年築, 専有面積52.28㎡〜72.28㎡の平均販売価格
兵庫県
25.8万円/㎡
前年比-4.6%
明石市
22.0万円/㎡
前年比-9.3%

マンション概要

マンション名シーサイドパレス明石錦明館
所在地兵庫県明石市大蔵天神町
交通人丸前駅徒歩6分
築年月1977年
階数8階建
総戸数110戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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